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收不到租 数百业主讨说法


业主拉横幅讨说法

  海都闽南网讯 泉州市区温陵北路的聚鑫通讯广场,交房两年来,470多家店铺至今只租出60多家。
昨日,数百名店铺闲置的业主,由于两年来收不到一分房租,要求开发商给说法,还有业主准备将开发商告上法庭。

招租难:400间店铺闲置

  聚鑫通讯广场于2010年底交房,共有4层楼作为店铺(从负一楼到3楼),总面积达28000多平方米,规划店铺471个。
当年,家住泉州市区的胡小姐,以22万元价格买下负一楼一家面积约11平方米的店面,准备投资出租。

  胡小姐称,开发商曾打出的广告承诺,要专设300万元的推广基金,保障聚鑫品牌营销推广,并聘请专家团队运营,云集强势通讯运营商、大型品牌经销商、通讯品牌旗舰店等行业龙头,将商场打造成泉州地区规模庞大、品牌齐全、服务规范的专业通讯广场。

  商场交房后,一家名为聚恒商业管理有限公司的运营商如约进驻,但招租效果不佳,两年来只出租60多家,由于客流量太少,不少进驻的商家又纷纷退出。
如今,商场仅剩30多家店铺在经营。

业主算账:两年损失6000万

  店铺闲置,就意味着业主拿不到租金,店铺位于3楼的吴先生算了笔账,他的店面约30平方米,运营商承诺月租金每平方米80元~120元,取中间值100元,他两年来损失的房租至少7万元。
而商场共2.5万平方米的店铺租不出去,总损失则超过6000万元。

  商场运营不利,利益受损的业主成立了“业主委员会”,多次与开发商谈判,他们怀疑,开发商并未兑现“专设300万元推广基金”进行品牌推广的承诺,已涉嫌“商业欺诈”。

  业主们表示,招租困境啥时破解,开发商始终没给明确的时间表。
而且不少业主还注意到,开发商在每层的走廊设了不少店铺,占用了公共空间;店铺之间所用的隔板材料,也与当时承诺的不一致;不少店铺存在漏水现象。

  为此,数百业主昨日下午聚集在商场门口。
他们认为,开发商没能兑现当初的承诺,涉嫌“商业欺诈”,不少业主已经准备就私占空间和“偷工减料”问题将开发商告上法庭。

开发商:尽量挽回损失

  对于业主们的质疑,“聚鑫房产”相关负责人刘女士表示,商场交房后,开发商便花重金聘请了专业的运营商,实施统一招租、统一运营。
自去年5月1日,商场试运营以来,开发商陆续接到不少通讯商的咨询,但承租人和出租方的利益博弈,一直是掣肘招租的一大障碍。
刘女士表示,谈判中,大品牌占据主导地位,他们给出的租价较低,不少业主接受不了,只能告吹;而该地处市中心繁华商业区的有利地段,高房租又吓退了不少个体经营者;中型通讯商入驻时,需承租几百平方米店铺,涉及10多家业主,其中,只要有1家业主对承租条件不满,生意照样谈不拢。

  对于业主提出的私占空间及“偷工减料”问题,刘女士未作过多回应,“目前燃眉之急,是把商场做起来,尽量挽回损失”,她说,至于起诉行为,开发商会采取相应办法应对。
(本网记者 韩影 谢明飞)

责任编辑:hdwmn_cjf

文章来源:我国粮食安全的底线思维是什么

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